En Buenos Aires, la lluvia es un fenómeno frecuente durante gran parte del año. Esto significa que los techos están expuestos a un mayor riesgo de daños por agua y filtraciones. Además, el clima de la ciudad también puede ser extremadamente cálido y húmedo en el verano, lo que aumenta la probabilidad de condensación en los techos.
Tratamientos para techos: Impermeabilización y solución a filtraciones
La impermeabilización de techos se refiere al tratamiento de la superficie del techo para evitar la entrada de agua bajo presión hidrostática, haciendo que el sistema del techo sea resistente a la entrada o paso de agua a través del mismo. Una correcta impermeabilización del sistema de techos previene la entrada de agua o cualquier otra forma de filtración hacia los espacios habitables debajo de los techos. Por lo general, la impermeabilización de techos en Buenos Aires se realiza con sistemas convencionales.
Los sistemas convencionales de impermeabilización implican la aplicación de membranas impermeabilizantes. Esto generalmente se refiere a capas de materiales resistentes al agua, como asfalto o PVC, que actúan como una barrera física que impide que el agua pase a través de ellos. Sin embargo, esto depende de la correcta aplicación de la membrana, ya que, de lo contrario, el agua puede encontrar una forma de penetrar a través de la estructura del edificio.
¿Por qué es necesario impermeabilizar el techo?
El techo es una de las áreas más comunes donde se origina el daño por agua. El daño por agua empeora con el tiempo a medida que el agua se filtra a través del sistema del techo. Es importante abordar de inmediato los problemas de filtración en el techo para evitar que se produzcan más daños por agua.
La filtración continua corroerá los refuerzos estructurales dentro del concreto. Cuando el agua invade las áreas habitables, los muebles, el piso y los electrodomésticos pueden ser destruidos debido a la intrusión. Debido a la exposición constante a la intemperie, los techos son especialmente propensos a daños. Además, todas las estructuras de construcción requieren un sistema adecuado de impermeabilización en sus techos, ya que no resistirán el agua por sí mismos, incluidos los techos planos que también requieren sistemas de impermeabilización correctamente mantenidos.
Causas comunes de filtraciones en el techo
¿Cómo reparar las filtraciones en tu techo? Esta es una pregunta muy común que reciben nuestros expertos. Para una respuesta certera, primero debes conocer la posible causa de tu problema de humedad o goteo. Estas son las causas comunes de filtraciones en el techo que requieren mantenimiento y reparación adecuados:
Problemas de sellado del techo
Los sellos son piezas de metal instaladas en las juntas del techo para proporcionar una barrera resistente al agua. Con el tiempo, pueden derretirse o corroerse debido a la exposición a la intemperie. Cuando eso sucede, deben ser inspeccionados y reemplazados regularmente para asegurarse de que no causen ninguna filtración.
Tejas o láminas del techo dañadas
Las tejas rotas o las láminas dañadas pueden ser la fuente de las filtraciones en su techo. Es importante llevar a cabo una revisión exhaustiva para asegurarse de que estén funcionando correctamente. De lo contrario, las tejas y las láminas deben ser reemplazadas para evitar mayores problemas.
Condensación
La condensación en el techo es otro problema común que puede provocar filtraciones. La condensación ocurre cuando el aire caliente y húmedo entra en contacto con una superficie fría. En los techos, esto suele ocurrir en las áreas mal ventiladas o en los techos mal aislados. La condensación puede causar daños en la estructura del techo, lo que puede provocar filtraciones y daños en los materiales del techo.
Impermeabilización: Actuación crucial en la construcción y el mantenimiento de edificios
La impermeabilización de techos es una parte importante del mantenimiento de cualquier estructura de construcción. Es especialmente importante en lugares como Caba, donde el clima puede ser impredecible y los techos están expuestos a un mayor riesgo de daños por agua y filtraciones. Asegurarse de que los techos estén correctamente impermeabilizados puede prevenir daños en la estructura del edificio, ahorrar costos a largo plazo y garantizar la seguridad y la salud de los ocupantes del edificio.
Servicios de impermeabilizantes
Los servicios de impermeabilizantes consisten en la preparación de un elemento estructural para que no pueda ser penetrado por un líquido. Por ello la aplicación de productos impermeabilizantes es una de las actuaciones que requiere mayor atención en cualquier obra de construcción sea nueva o ya en uso.
Las empresas de impermeabilización en Buenos Aires son requeridas con mucha frecuencia para realizar trabajos de corrección de filtraciones de techos y terrazas, ya que estas superficies son las que más están expuestas a sufrir daños por intrusión de agua, produciendo humedades en las habitaciones inferiores en casas o edificios.
Las filtraciones aparecen cuando el agua presente en lado exterior del elemento estructural penetra dentro de la edificación a través de los poros. Por ello, todos los elementos en contacto con agua de lluvia son susceptibles a padecer este tipo de humedad.